借款合同纠纷 （2019）川0107执异305号

首先，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 本案中，案外人周秀玲提交的证据能证明其在本院查封之前已签订了书面租赁合同，但其与陈华、徐燕之间租赁关系的确立在陈华、徐燕与招商银行成都分行抵押权设立之后，不得对抗该抵押权。 其二，根据（2019）川0116民初917号民事调解书第三项确认的内容，周秀玲应于2019年2月26日前，将案涉租赁房屋二楼一半的面积退还给陈华、徐燕使用。 因此，案外人周秀玲仅对案涉房屋的一部分享有租赁权，不足以排除整个案涉房屋的执行。 综上，案外人周秀玲要求中止执行案涉房屋的异议请求，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，裁定如下： 驳回案外人周秀玲的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日

招商银行股份有限公司成都分行、、等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市武侯区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0107执异305号 案外人：周秀玲，女，1972年7月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 申请执行人：招商银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市武侯区人民南路三段一号。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：乐章汇，四川思沃律师事务所律师。 被执行人：陈华，男，1972年3月29日出生，汉族，住四川省。 被执行人：徐燕，女，……