金融借款合同纠纷 （2017）皖02执异25号
裁判要旨
“买卖不破租赁”原则保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用等权利，不因租赁物所有权的变动而受影响，但不能理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动，更不得基于上述权利对抗法院依法处置财产。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中最后一份租赁合同在抵押合同签订之后所签，物权优先，不能对抗抵押合同的效力。故对案外人提出法院处置该房产损害其合法权益的意见不予采纳。对案外人提出法院处置上述房屋时，其依法享有优先购买权的意见，因租赁合同的存在，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：驳回甘承书的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判
摘要
招商银行股份有限公司芜湖分行、赵立好金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖02执异25号案外人：甘承书，男，汉族，住河南省信阳市浉河区。申请执行人：招商银行股份有限公司芜湖分行，住安徽省芜湖市。被执行人：赵立好，男，汉族，住安徽省肥西县。被执行人：张大梅，女，汉族，住安徽省肥西县。被执行人：张家权，男，汉族，住安徽省肥东县。被执行人：陈永英，女，汉族，住安徽省肥东县。本院在执行招商银行股份有限公司芜湖分行（以下简称……