金融借款合同纠纷 （2018）湘01执复36号
裁判要旨
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，对一定期间内连续发生的债权作担保。依据最高人民法院担保法司法解释第五十条规定：以房屋抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，李树凡、戴永忠抵押合同登记记载的最高额为170万元，不论本息、违约金、还是实现债权的费用，均以不超过170万元为限。芙蓉区法院拍卖的抵押房屋共计价款2503910元（包含李树凡抵押房屋拍卖款536389元），已全部由招商银行股份有限公司长沙分行受偿，已超出了当事人约定的最高担保额，而招商银行股份有限公司长沙分行优先受偿的最高额为170万元，超过的部分不具有优先受偿的效力。武汉瑞亿恒公司的异议请求符合有关规定，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十条、第六十一条、第八十三条第二款的规定，裁定：案外人武汉瑞亿恒工贸有限公司的异议成立。复议申请人招商银行股份有限公司长沙分行称，1、芙蓉区法院作出的（2017）湘0102执异76号执行裁
摘要
招商银行股份有限公司长沙分行、彭涛金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘01执复36号复议申请人（申请执行人）：招商银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场1-7楼，组织机构代码：X16772187。负责人曾盾，该行行长。委托诉讼代理人：郭育好，湖南轩辕律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玲燕，湖南轩辕律师事务所律师。案外人武汉瑞亿恒工贸有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖区辛安渡工……