金融借款合同纠纷 （2018）沪01执异100号
裁判要旨
本案争议焦点为案外人对本案的执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。根据本案查证的事实，中国银行普陀支行对某某执行标的系争店铺享有抵押优先受偿权。案外人A公司在抵押权设立之后的租赁权益，不得对抗申请执行人在先设立抵押权，故对轲宁医疗公司的异某请求，本院不予支持。中国银行普陀支行请求驳回案外人异某的答辩意见，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上海轲宁医疗投资管理有限公司的异某请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。审判长 阮 国 平审判员 宋 贇审判员 吉 顺 祥二〇一八年八月三十日书记员 徐林祥宇附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中
摘要
中国银行股份有限公司上海市普陀支行与上海豪森房地产有限公司、上海永晔商业投资管理有限公司其他执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪01执异100号案外人：上海轲宁医疗投资管理有限公司，住所地上海市普陀区铜川路******。法定代表人：赵耀东。申请执行人：中国银行股份有限公司上海市普陀支行，住所地，住所地上海市静安区长寿路**iv>负责人：柏京。委托诉讼代理人：王嘉宁,公司员工。被执行人：上海豪森房地产有限公司，住所地上海，住所地上海市徐汇区凯滨路******>法定代表人：……