物业服务合同纠纷 （2019）冀05民终1964号

依法签订的合同，各方均应依约自觉履行。本案中，原告沙河市阳光物业服务有限公司按照《前期物业服务合同》约定为沙河市提供了基本的物业服务，被告史晓晓作为该小区业主，应当依约缴纳物业服务费，因此对原告要求被告支付2015年7月21日至2018年12月31日所欠物业服务费的主张本院予以支持。原告主张欠交物业服务费3824.7元，与按实测面积115.84平方米计算出欠交金额为3830.43元有一定的出入，应按原告主张的3824.7元为准。对被告主张小区物业服务达不到要求、关于卫生、绿化不达标的主张，因华冶新村小区尚未竣工，三期工程尚在进行中，整个小区规划绿化不到位、周边整体环境卫生不好，这些均不是物业公司所能左右，不能作为业主拒交物业服务费的理由。对被告辩称原告收费标准超过规定，因原告资质等级为三级，每月每平0.5元，高层电梯运行费每月每平0.3元，符合邢台市颁布的物业收费标准，对被告的该项主张本院不予采信。对于原告物业服务中存在的瑕疵，今后应积极改进，为业主提供优质服务，让业主满意。本案调解不成。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的

依法签订的合同，各方均应依约自觉履行。本案中，原告沙河市阳光物业服务有限公司按照《前期物业服务合同》约定为沙河市提供了基本的物业服务，被告史晓晓作为该小区业主，应当依约缴纳物业服务费，因此对原告要求被告支付2015年7月21日至2018年12月31日所欠物业服务费的主张本院予以支持。原告主张欠交物业服务费3824.7元，与按实测面积115.84平方米计算出欠交金额为3830.43元有一定的出入，应按原告主张的3824.7元为准。对被告主张小区物业服务达不到要求、关于卫生、绿化不达标的主张，因华冶新村小区尚未竣工，三期工程尚在进行中，整个小区规划绿化不到位、周边整体环境卫生不好，这些均不是物业公

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终1964号 上诉人（原审被告）：史晓晓，男，1986年1月12日生，汉族，住沙河市。 委托诉讼代理人：尹芳芳（史晓晓妻子），住沙河市。 被上诉人（原审原告）：沙河市阳光物业服务有限公司，住所地沙河市京广路西。 法定代表人：李更山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵彦星，河北守敬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李薇，河北守敬律师事……