房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终2253号

周培龙、周明方与周丽丹签订的《购房意向合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务并享受权利。本案中，周培龙、周明方交付定金后，与周丽丹约定于意向合同签订后五日内签订房屋转让合同。本案的争议焦点在于双方未能在2016年9月26日签订主合同责任在于哪一方。从本案查明的事实来看，意向合同签订的时间系在杭州市实施住房限购政策之后。因此，周培龙、周明方有义务及时提供查档材料以确保其在约定的签约日具备签约资格。周培龙、周明方陈述我爱我家公司告知过其查档需要3到5个工作日，但其直至2016年9月25日方交清所需的全部资料，且该日为非工作日。因此，未能于2016年9月26日取得住房情况查询记录，导致无法签约的责任应在于周培龙、周明方。周培龙、周明方辩称双方就变更五日内签约为查档结束后签约达成过一致意见，但未提供证据予以证明，原审法院不予采信。至于周丽丹委托律师发送的律师函中所述的宽限期问题。宽限期系守约方对自身权利的让渡。庭审中，周培龙、周明方表示未接到过该通知，说明双方未就此达成过合意。因此，亦不宜认定2016年9月28日晚6点13分后我爱我家公司业务

周培龙、周明方与周丽丹签订的《购房意向合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务并享受权利。本案中，周培龙、周明方交付定金后，与周丽丹约定于意向合同签订后五日内签订房屋转让合同。本案的争议焦点在于双方未能在2016年9月26日签订主合同责任在于哪一方。从本案查明的事实来看，意向合同签订的时间系在杭州市实施住房限购政策之后。因此，周培龙、周明方有义务及时提供查档材料以确保其在约定的签约日具备签约资格。周培龙、周明方陈述我爱我家公司告知过其查档需要3到5个工作日，但其直至2016年9月25日方交清所需的全部资料，且该日为非工作日。因此，未能于2016

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终2253号上诉人（原审原告、反诉被告）：周培龙，男，1964年11月13日出生，汉族，住浙江省诸暨市。上诉人（原审原告、反诉被告）：周明方，女，1970年8月13日出生，汉族，住浙江省诸暨市。两上诉人共同委托代理人：解本平、伍琴，浙江天富律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周丽丹，女，1982年1月6日出生，汉族，住浙江省……