房屋买卖合同纠纷 （2021）粤19民终3812号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对段文上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。案涉合同的签订、履行等均发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，因此，本案应适用案涉合同签订、履行发生时的法律法规及司法解释，即《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释。根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本院具体分析如下：案涉编号为NO.0002839的《房地产买卖合同》虽由段文作为买方与赵丽签订，但（1）段文在签订前述合同时为仁合置业东莞塘厦分公司的负责人且无购房资质；（2）就案涉房产买卖事宜，赵丽另与徐蕾雷签订编号为NO.0002842的《房地产买卖合同》；对此，段文以编号为NO.0002839的《房地产买卖合同》已约定“如买方（段文）自己没有购房名额，可指定第三人名购买，指定人：徐蕾雷、蔡益平、周艳明三人中任一人购买”为由，主张赵丽与徐蕾雷签订的《房地产买卖合同》系履行赵丽与段文签订的《房地产买卖合同》的一个环节；而赵丽一审庭审时已明确表示愿意与徐蕾雷履行案涉房产的买卖交易；由此可见，段文主张案涉房产的买方为段文，而赵丽主张案涉房产的买方为徐

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对段文上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。案涉合同的签订、履行等均发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，因此，本案应适用案涉合同签订、履行发生时的法律法规及司法解释，即《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释。根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本院具体分析如下：案涉编号为NO.0002839的《房地产买卖合同》虽由段文作为买方与赵丽签订，但（1）段文在签订前述合同时为仁合置业东莞塘厦分公司的负责人且无购房资质；（2）就案涉房产买卖事宜，赵丽另与徐蕾雷签订编号为NO.0002842的《房地产买卖合

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终3812号上诉人（原审原告）：段文，1988年12月12月出生，汉族，住广东省东莞市×××××××××××××××××，公民身份号码为421××××××××××××092。委托诉讼代理人：朱爱军，广东君龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔铖桓，广东君龙律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：赵丽，女，1989年09月30日出生，汉族……