房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10019号

吉瑞平、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。吉瑞平依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，元龙公司应按合同约定在交付房屋后365日内持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关进行备案，如买受人不退房，出卖人按已付房款的万分之0.1向买受人支付违约金。房屋交付时间为2013年12月30日，故元龙公司应在2014年12月30日之前办理备案手续，元龙公司未在该期限内办理备案，应当支付违约金,因吉瑞平曾于2016年11月23日到本院起诉登记，诉讼时效中断，故吉瑞平的主张未超过诉讼时效。关于违约金数额，合同约定违约金标准为已付房款的万分之0.1，但该数额过低，吉瑞平申请增加违约金，增加调整后的违约金标准为已购房款的1%，该标准符合同小区其他业主所签合同的标准，原审法院予以支持，经计算，数额为9483.04元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告郑州元龙房地产开发有限公司自本判决生

吉瑞平、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。吉瑞平依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，元龙公司应按合同约定在交付房屋后365日内持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关进行备案，如买受人不退房，出卖人按已付房款的万分之0.1向买受人支付违约金。房屋交付时间为2013年12月30日，故元龙公司应在2014年12月30日之前办理备案手续，元龙公司未在该期限内办理备案，应当支付违约金,因吉瑞平曾于2016年11月23日到本院起诉登记，诉讼时效中断，故吉瑞平的主张未超过诉讼时效。关于违约金数额，合同约定违约金标准为已

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10019号上诉人（原审被告）：郑州元龙房地产开发有限公司，住所地，郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人：黄建胜,该公司董事长。委托代理人：崔晓波，河南国银律师事务所律师。委托代理人：张园园，河南国银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吉瑞平，男，1966年10月15日出生，汉族，住郑州市中……