民间借贷纠纷 （2017）豫02民终1441号

合法的民间借贷受法律保护，借款人应如约及时履行还款义务。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案梁玉霞向陈垒借款250000元，雷思轩作为担保人应负连带清偿责任，同时雷思轩以自己的房屋为该借款设定抵押，陈垒依法享有就抵押房屋优先受偿的权利，陈垒的请求于法有据，一审法院予以支持。但是双方约定的违约金过高，应按年利率24%计算，对超出部分不予支持；梁玉霞辩称陈垒在出借该款时预扣了利息，但未提供相应证据，对此辩称一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，一审法院判决：一、梁玉霞于判决生效后15日内偿还给陈垒借款本金250000元并支付逾期还款的违约金（违约金自2015年4月21日起到还清借款之日止，按年利率24%计算），雷思轩负连带清偿责任；二、陈垒对拍卖、变卖雷思轩所有的位于城关××××路房产证号为30×

合法的民间借贷受法律保护，借款人应如约及时履行还款义务。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案梁玉霞向陈垒借款250000元，雷思轩作为担保人应负连带清偿责任，同时雷思轩以自己的房屋为该借款设定抵押，陈垒依法享有就抵押房屋优先受偿的权利，陈垒的请求于法有据，一审法院予以支持。但是双方约定的违约金过高，应按年利率24%计算，对超出部分不予支持；梁玉霞辩称陈垒在出借该款时预扣了利息，但未提供相应证据，对此辩称一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终1441号上诉人（原审被告）梁玉霞，女，汉族，1972年5月16日生，住尉氏县。委托代理人王留根，河南源翔律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）陈垒，男，汉族，1984年10月29日生，住通许县。委托代理人王浩、许亚萍，河南智卓律师事务所律师。特别授权。原审被告雷思轩，男，汉族，1941年1月30日生，住河南省尉氏县。上诉人梁……