物业服务合同纠纷 （2016）川01民终4296号

该照片不能达到证明物业公司未提供相应物业服务的证明目的，本院不予采信。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点有三点，现分别评判如下：首先，关于恒禾公司是否提供了相应的物业服务问题，上诉人主张恒禾公司未提供相应的物业服务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”之规定，潘华平对此应承担证明责任。上诉人潘华平所举证据不能证实恒禾公司未履行《前期物业服务合同》和《临时管理规约》约定之义务。其次，上诉人主张其母亲被困电梯已与恒禾公司协商折抵物管服务费，亦因无相应的证据予以证实，本院不予支持。再次，关于物业公司对潘华平是否进行过催收，主张是否超过诉讼时效的问题。恒禾公司在一审诉讼过程中已举证据证实对案涉的物业服务费进行过催收，本次起诉并未超过诉讼时效。综上，上诉人潘华平的上诉理由均不能成立，一审认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

该照片不能达到证明物业公司未提供相应物业服务的证明目的，本院不予采信。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点有三点，现分别评判如下：首先，关于恒禾公司是否提供了相应的物业服务问题，上诉人主张恒禾公司未提供相应的物业服务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”之规定，潘华平对此应承担证明责任。上诉人潘华平所举证据不能证实恒禾公司未履行《前期物业服务合同》和《临时管理规约》约定之义务。其次，上诉人主张其母亲被困电梯已与

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终4296号上诉人（一审被告）：潘华平，男，1980年8月27日出生，汉族，住成都市成华区。委托代理人：王平，女，1985年6月15日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。系潘华平之妻。被上诉人（一审原告）：成都恒禾吉良物业服务有限公司，住所地：成都市龙泉驿区龙泉街道办事处北泉路888号。法定代表人：陈鹏英，总经理。委托代理人：黄丽，四川法典律……