行政登记 （2021）川15行终63号

市自规局临港分局所属的临港不动产登记中心是在市自规局临港分局领导下，负责临港经济技术开发区范围内不动产登记的法定登记机构，依法履行不动产登记的行政职责。在已经启动征收程序实施征收国有土地上房屋的过程中，宜宾临港经济技术开发区房地产管理局、宜宾市翠屏区人民政府白沙湾街道办事处以拆除危房为由拆除了征收范围内蒋勇、王兰的房屋。对此，法院作出的判决认定是以拆危房之名规避征收程序，并已确认违法，因此其房屋是因政府实施房屋征收而被拆除。市自规局临港分局称，其是根据《不动产登记操作规范（试行）》第1.7.2条“依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记”规定的依嘱托登记程序办理不动产登记。一审法院评析认为，《不动产登记暂行条例实施细则》（2019年7月16日修订）第十九条规定“当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；（三）人民政

市自规局临港分局所属的临港不动产登记中心是在市自规局临港分局领导下，负责临港经济技术开发区范围内不动产登记的法定登记机构，依法履行不动产登记的行政职责。在已经启动征收程序实施征收国有土地上房屋的过程中，宜宾临港经济技术开发区房地产管理局、宜宾市翠屏区人民政府白沙湾街道办事处以拆除危房为由拆除了征收范围内蒋勇、王兰的房屋。对此，法院作出的判决认定是以拆危房之名规避征收程序，并已确认违法，因此其房屋是因政府实施房屋征收而被拆除。市自规局临港分局称，其是根据《不动产登记操作规范（试行）》第1.7.2条“依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记”规定的依嘱托登记程序办理不

四川省宜宾市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）川15行终63号 上诉人（一审被告）宜宾市自然资源和规划局三江新区分局。住所地：四川省宜宾市临港经济技术开发区沙坪街道国兴大道沙坪路段**。统一社会信用代码：11511200551017132Ｔ。 法定代表人聂勇，局长。 出庭负责人雷冬丽，副局长。 委托代理人苏展，宜宾市自然资源和规划局三江新区分局不动产登记中心主任。 委托代理人王凤英，四……