房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第2080号

张所民出示的上述证据真实，合法有效，予以确认。邹美香在原审中出示的证据及原审法院认证的情况如下：房产认购合同、结婚证，邹美香于2014年5月28日将该房屋出售给案外人赵萍萍，房款为37万元，证明该房屋是在张所民违约后邹美香才出售的。根据两份合同，邹美香的损失即卖房时的差价4.2万元，该损失是张所民造成的，签订合同时出售方是徐兆勇，徐兆勇是邹美香的对象。张所民在原审中质证称，与本案无关，邹美香卖的别的房屋并不是所签的协议的房屋。原审法院认为，张所民出示的上述证据真实，合法有效，予以确认。原审经审理查明，2013年3月22日，张所民、邹美香签订房屋买卖定金合同，张所民购买邹美香座落于月湖小区×号楼×单元×户房屋一套，房屋总价款41.2万元，张所民支付邹美香1万元作为购房定金。合同约定，合同签订后双方不得违约，若邹美香违约则双倍返还定金；若张所民违约，定金不退。合同同时约定，邹美香交钥匙同时算清水电费、物业费，张所民、邹美香于一个月内办理公证手续，同时一次性付清房款，证够5年再办理过户手续。张所民、邹美香在定金合同中签字确认。后张所民、邹美香曾到邹美香的房屋中进行查看，邹美香的房屋实际是月湖

张所民出示的上述证据真实，合法有效，予以确认。邹美香在原审中出示的证据及原审法院认证的情况如下：房产认购合同、结婚证，邹美香于2014年5月28日将该房屋出售给案外人赵萍萍，房款为37万元，证明该房屋是在张所民违约后邹美香才出售的。根据两份合同，邹美香的损失即卖房时的差价4.2万元，该损失是张所民造成的，签订合同时出售方是徐兆勇，徐兆勇是邹美香的对象。张所民在原审中质证称，与本案无关，邹美香卖的别的房屋并不是所签的协议的房屋。原审法院认为，张所民出示的上述证据真实，合法有效，予以确认。原审经审理查明，2013年3月22日，张所民、邹美香签订房屋买卖定金合同，张所民购买邹美香座落于月湖小区×号楼

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2080号上诉人（原审被告，反诉原告）邹美香。被上诉人（原审原告，反诉被告）张所民。上诉人邹美香与被上诉人张所民房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2015）西民初字第616号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由代理审判员孙琦担任审判长并主审本案、代理审判员陈明明、甘玉军参加评议的合议庭审理本案。经过阅卷审查……