案外人执行异议之诉 （2019）兵06民终287号

乌鲁木齐市中级人民法院作出的终审生效判决，已确认孙艳梅与第三人曹金明之间签订的《房屋转让合同》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力”。第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。根据上述法律规定，能够预见，孙艳梅因案涉房屋转让合同无效所持有的案涉房屋私房产权证，将面临被撤销或被确认违法的风险。亦存在向第三人曹金明返还财产的可能。现案涉房屋已被拆迁，因房屋拆迁而衍生出的拆迁补偿款，亦属返还财产范畴。为此，梁小龙为提前预防其合法权益不受侵害，依照法律规定向人民法院申请对案涉房屋拆迁款中的1200000元提出诉讼保全，符合法律规定。新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院根据梁小龙的申请，依法作出（2017）兵0601民初1873号之一民事裁定书并无不妥。故，对孙艳梅要求解除冻结房屋拆迁款1200000元的诉求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民

乌鲁木齐市中级人民法院作出的终审生效判决，已确认孙艳梅与第三人曹金明之间签订的《房屋转让合同》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律效力”。第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。根据上述法律规定，能够预见，孙艳梅因案涉房屋转让合同无效所持有的案涉房屋私房产权证，将面临被撤销或被确认违法的风险。亦存在向第三人曹金明返还财产的可能。现案涉房屋已被拆迁，因房屋拆迁而衍生出的拆迁补偿款，亦属返

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)兵06民终287号 上诉人（原审原告）：孙艳梅，女，1977年9月16日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市仓房沟中路。 委托诉讼代理人：李治成，男，1976年6月10日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市仓房沟中路。系孙艳梅丈夫。 委托诉讼代理人：陈涛，新疆函育律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：梁小龙，男，……