相邻关系纠纷 （2017）苏12民终1373号

任何单位和个人不准侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。案涉协议书第一条虽载明“调整”土地，然根据协议第二条内容可以看出，实为转让土地的行为，违反了法律、行政法规强制性法律规定，显属无效行为。姚美仙确认协议书第一条和第二条无效的请求，予以支持。蒋习林辩称案涉土地经过村委会、村民小组的同意调整到蒋习林名下具有法律效力，并无相关事实和法律依据，依法不予支持。另蒋习林辩称本案不属于民事案件受理范围，因本案非双方土地权属不清而发生的争议，故本案属于人民法院民事案件受诉范围。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第六十三条之规定，判决：一、确认姚美仙与蒋习林于2017年1月20日签订的《协议书》第一条和第二条无效；二、蒋习林于判决生效后十日内返还姚美仙《协议书》第一条中的土地使用权。本案受理费210元减半收取105元，由姚美仙、蒋习林各负担50.5元（此款姚美仙已经预交，蒋习林于判决生效后10日内付给姚美仙50.5元）。上诉人提交上诉状同时，申请本院调取高明、卞某、郭乔根在新桥村民委员会的身份和靖江市公安局新桥派出所于2017年4月17日

任何单位和个人不准侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。案涉协议书第一条虽载明“调整”土地，然根据协议第二条内容可以看出，实为转让土地的行为，违反了法律、行政法规强制性法律规定，显属无效行为。姚美仙确认协议书第一条和第二条无效的请求，予以支持。蒋习林辩称案涉土地经过村委会、村民小组的同意调整到蒋习林名下具有法律效力，并无相关事实和法律依据，依法不予支持。另蒋习林辩称本案不属于民事案件受理范围，因本案非双方土地权属不清而发生的争议，故本案属于人民法院民事案件受诉范围。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第六十三条之规定，判决：一、确认姚

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终1373号上诉人（原审被告）：蒋习林,男,1970年5月28日出生,汉族，住靖江市。委托诉讼代理人:朱玉怀，靖江市靖城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：姚美仙,女,1936年11月21日出生,汉族，住靖江市。上诉人蒋习林为与被上诉人姚美仙相邻关系纠纷一案，不服江苏省靖江市人民法院于2017年04月12日作出(2017)苏12……