金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终6151号

北京银行、武*强签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》均属当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。武*强履行合同期间自2015年11月15日起未按合同约定向北京银行还款，已构成合同违约，应承担违约责任。现北京银行请求判令武*强偿还借款本金491140.17元及2015年12月15日后至贷款清付之日产生的利息、逾期利息、复利，符合合同约定，法院依法予以支持。成*公司对本案借款提供了连带责任保证，并且在合同中约定主债务在保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下任何权利及其行使的内容。因此，北京银行请求成*公司对武*强所负债务承担连带清偿责任，符合合同约定，依法予以支持。武*强以其房屋向北京银行提供了抵押，并办理了预购商品房贷款抵押登记备案证明，由于北京银行、武*强仅办理了预购商品房贷款抵押登记备案，北京银行未取得他项权证，北京银行要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物

北京银行、武*强签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》均属当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。武*强履行合同期间自2015年11月15日起未按合同约定向北京银行还款，已构成合同违约，应承担违约责任。现北京银行请求判令武*强偿还借款本金491140.17元及2015年12月15日后至贷款清付之日产生的利息、逾期利息、复利，符合合同约定，法院依法予以支持。成*公司对本案借款提供了连带责任保证，并且在合同中约定主债务在保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下任何权利

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6151号上诉人（原审原告）：北京银行股份有限公司西安分行，住所地：西安市碑林区和平路116号。负责人：赵政党，该分行行长。委托诉讼代理人：王燕，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托诉讼理人：李娟，北京市康达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武*强，男，1980年1月11日出生，汉族，住陕西省神木县。被上诉人（原审被告）……