房屋买卖合同纠纷 （2021）苏04民终2454号

依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，薛春平、周月琴与陈春生、程祖秀签订的商品房买卖合同内容不违反法律规定，对其合法性和有效性予以确认。该房屋现已经具备交付条件，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。陈春生、程祖秀在庭审中最终表示愿意继续履行合同。因此，薛春平、周月琴要求陈春生、程祖秀继续履行房屋买卖合同的诉请，予以支持。由于该房屋为动迁安置房，领取不动产证有一定期限和条件，待条件成就时，陈春生、程祖秀应先完成房屋初始登记，再协助薛春平、周月琴办理房屋产权变更手续。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、陈春生、程祖秀继续履行2015年5月7日与薛春平、周月琴签订的房屋买卖合同，于该判决生效之日起十五日内在领取坐落于常州市金坛区经济开发区东方新都蔷薇苑14幢1001室房屋和蔷薇苑14幢36号车库后交付给薛春平、

依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，薛春平、周月琴与陈春生、程祖秀签订的商品房买卖合同内容不违反法律规定，对其合法性和有效性予以确认。该房屋现已经具备交付条件，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。陈春生、程祖秀在庭审中最终表示愿意继续履行合同。因此，薛春平、周月琴要求陈春生、程祖秀继续履行房屋买卖合同的诉请，予以支持。由于该房屋为动迁安置房，领取不动产证有一定期限和条件，待条件成就时，陈春生、程祖秀应先完成房屋初始登记，再协助薛春平、

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2454号上诉人（原审被告）：陈春生，男，1971年1月1日生，汉族，住常州市金坛区。上诉人（原审被告）：程祖秀，女，1975年8月9日生，汉族，住常州市金坛区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：贺华俊，江苏天择律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：薛春平，男，1982年3月12日生，汉族，住常州市金坛区。被上诉人（原审原告）：周月琴，……