物业服务合同纠纷 （2019）湘0181民初9255号
裁判要旨
本案正洁物业公司与浏阳市逸景苑小区业主委员会签订《逸景苑小区物业管理服务合同》、《逸景苑小区物业服务合同补充协议》当事人主体适格，意思表示真实，不违反法律、行政法规等禁止性规定，合法有效，上述协议对小区全体业主及物业公司均具有约束力。 正洁物业公司按照合同约定向徐天华提供了物业服务，徐天华应按约缴纳物业费。 同时根据湖南省发展和改革委员会、湖南省住房和城乡建设厅《关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》第二项“业主未使用物业应按时缴纳物业服务费，实行政府指导价的收费标准按照不高于审定的物业服务收费标准的70%交纳，实行市场调节价的收费标准由建设单位或业务委员会与业主在物业服务合同中约定”之规定，对正洁物业公司要求徐天华支付拖欠的物业服务费949元的诉讼请求，本院依法予以支持，超出部分，本院不予支持。 正洁物业公司要求徐天华支付违约金，徐天华拖欠物业服务费已构成违约，理应按合同约定向正洁物业公司支付违约金，现正洁物业公司主张按拖欠物业管理服务费总额10%计算逾期付款违约金，该违约金主张低于合同约定标准，系正洁物业公司真实意思表示且不违反法律规定，本院予以支持。 根据浏阳市市容环境卫
摘要
浏阳市正洁物业服务有限公司与徐天华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初9255号原告：浏阳市正洁物业服务有限公司，住所地浏阳市集里街道办事处纸槽街91号。 法定代表人：谢健，总经理。 委托诉讼代理人：王鹏，浏阳市公信法律服务所法律工作者。 被告：徐天华，男，1950年8月7日出生，汉族，住浏阳市。 原告浏阳市正洁物业服务有限公司（以下简称正洁物业公司）与被告徐天华物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1……