房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏01民终5127号

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，该合同无效,因该合同所取得的财产应当予以返还，有过错的一方，还应当赔偿对方因此受到的损失。本案中，赵继鸿与江东征地服务中心签订了《拆迁补偿协议》，并基于该协议与科建公司签订了《选房安置协议书》和两份《南京市房屋买卖契约》，因赵继鸿系以欺诈的方式签订《拆迁补偿协议》的，且该协议已被生效法律文书认定为无效，故其与科建公司签订其他契约的合法前提也已不存在，科建公司主张其与赵继鸿签订的两份《南京市房屋买卖契约》（宁房买卖契字2011180072号、2011180073号）无效，符合法律规定，一审法院予以支持。因合同无效后基于该合同所取得的财产，应当予以返还，故科建公司主张赵继鸿返还南京市鼓楼区，并协助将该两套房屋过户至科建公司名下，符合法律规定，一审法院亦予以支持。关于拆迁补偿款及利息的问题。赵继鸿所获得的申购房款利息、超期过渡费、空调补贴费、装修补贴款、二次补偿款等虽系直接或间接来源于科建公司，但因科建公司与赵继鸿之间并无拆迁补偿安置合同关系，故该款实际仍系江东征地服务中心支付的拆迁补偿款，科建公司只是该款的代付主体。因赵继鸿与江东征地服务中心

赵继鸿与南京科建房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5127号上诉人（原审被告）：赵继鸿，男，1948年7月13日生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被上诉人（原审原告）：南京科建房地产开发有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区汉中门大街**。法定代表人：李国栋，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾仲明，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐劲浩，北京大成（南京）律师事务所实习律师。原……