房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）新43民初9号

一、关于协议的效力。双方签订的《拆迁补偿协议》因明确约定了华瑞源公司不按时付款则协议无效，且双方在之后签订的《还款协议书》中也同时约定《拆迁补偿协议》作废，故《拆迁补偿协议》未生效，对双方没有约束力。而《还款协议书》是双方在平等协商的情况下签订的，华瑞源公司未提供证据证明签订协议违背了当事人自愿原则，故该协议书应为当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。华瑞源公司称，《拆迁补偿协议》与《还款协议书》系主、从合同关系，主合同无效，从合同亦无效。因从合同是以主合同的存在为前提的，是附属合同，而本案中的《还款协议书》是双方在《拆迁补偿协议》未履行的情况下，针对补偿问题再行签订的协议，该协议详细约定了还款时间、数额及违约责任等，协议内容并未依附于《拆迁补偿协议》，系独立存在的合同。两个协议间不存在主、从合同关系。故华瑞源公司的此项辩称理由不能成立；华瑞源公司称，科教高中地块出让非净地出让，违反了《闲置土地处置办法》等相关规定，《拆迁补偿协议》与《还款协议书》无效，且华瑞源公司已经支付了土地出让金，不应再支付拆迁补偿款。对此，因科教高中地块出让是阿勒泰市国土资源局

阿勒泰市教育局与新疆华瑞源房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）新43民初9号 原告：阿勒泰市教育局。住所地阿勒泰市文化路三道巷4号。 法定代表人：范巧玲，该局局长。 委托诉讼代理人：袁伟荣，新疆欧域律师事务所律师。 被告：新疆华瑞源房地产开发有限公司。住所地：阿勒泰市团结路一区1栋。 法定代表人：许建军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高煜，新疆新天律师事务所律师。 原告阿勒泰市教育局（以下简称教育局）……