房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）新01民终225号
裁判要旨
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁安置补偿协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，拆迁人将房屋出卖他人，被拆迁人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求拆迁人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中，傅琳房产公司与李岩二人所签订的《拆迁安置补偿协议书》已明确了房屋位置，傅琳房产公司又将房屋出卖他人，李岩二人有权请求解除合同，故对李岩二人要求解除其与傅琳房产公司签订的《拆迁安置补偿协议书》及返还房款的诉讼请求一审法院予以支持。李岩二人、傅琳房产公司承诺补偿面积为80平方米，双方对每平方米具体房价未明确，但双方约定房屋面积不足80平方米的，不足部分由傅琳房产公司向李岩二人按5,200元/平方米返还。傅琳房产公司已将李岩二人拆迁，又将房屋出卖他人，故傅琳房产公司应按每平方米5,200元向李岩二人支付80平方米的房屋价款416,000元。关于李岩二人主张的房款利息，因傅琳房产公司一直向李岩二人支付房屋搬迁过渡费至2016年12月，故对此期间房款利息一审法院不予支持，对于2017年1月至3月的利息，李岩二人主张按照4.875‰的利率未超出法律
摘要
新疆傅琳房地产开发有限公司与李岩、赵伟祯房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终225号上诉人（原审被告）：新疆傅琳房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）。法定代表人：王傅林，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈永梅，新疆四至律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈克峰，新疆四至律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李岩，男，1965年2月11日出生，锡伯族，个体工商户，住乌鲁木齐市……