房屋买卖合同纠纷 （2017）皖02民终1591号

镜湖建投公司与鸿达房产公司所签《保兴垾6号地块代建房建设购置合同》有效，对双方具有合同约束力。在合同的履行过程中，鉴于所涉房屋为拆迁安置房而先行交付使用了房屋，代建房的综合竣工验收手续尚未完备以致后续的房屋初始登记和房地产权证均无法办理，对此镜湖建投公司与鸿达房产公司均应承担一定的责任。从代建房交付使用的最后日期2012年5月至今已近5年，鸿达房产公司作为代建房的实际建设方和销售方负有办理房屋竣工验收备案及办理房屋初始登记和协助办理房地产权证的义务，故对镜湖建投公司要求鸿达房产公司立即办理镜湖建投公司购置的保兴垾6号地块代建房综合验收手续和该处房产的初始登记，并配合其指定的房屋权利人办理房地产权证的诉讼请求予以支持，鸿达房产公司要求镜湖建投公司付清购房余款后尽快办证的反驳意见，不符合合同约定和法律规定，且该项请求已另案诉讼，故对此意见不予采信。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，判决：鸿达房产公司于判决生效之日起五日内办理镜湖建投公司购置的位于芜湖市××号地块代建房（保兴湾小区）综合验收手续和该处房产的初始登记，并配合镜湖建投公司指定的房屋权利人办理房地产权证。审案件

镜湖建投公司与鸿达房产公司所签《保兴垾6号地块代建房建设购置合同》有效，对双方具有合同约束力。在合同的履行过程中，鉴于所涉房屋为拆迁安置房而先行交付使用了房屋，代建房的综合竣工验收手续尚未完备以致后续的房屋初始登记和房地产权证均无法办理，对此镜湖建投公司与鸿达房产公司均应承担一定的责任。从代建房交付使用的最后日期2012年5月至今已近5年，鸿达房产公司作为代建房的实际建设方和销售方负有办理房屋竣工验收备案及办理房屋初始登记和协助办理房地产权证的义务，故对镜湖建投公司要求鸿达房产公司立即办理镜湖建投公司购置的保兴垾6号地块代建房综合验收手续和该处房产的初始登记，并配合其指定的房屋权利人办理房地产

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1591号上诉人（原审被告）：安徽鸿达房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市中山路三泰国际大厦九楼。法定代表人：李年荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：李年富，该公司员工。委托诉讼代理人：张林森，安徽林森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖市镜湖建设投资有限公司，住所地安徽省芜湖市长江中路51号。法定代表人：方刚，该公司总经理。委……