房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第749号

孙香范与张淑媛的房屋买卖关系，因本案争议两处房屋的房屋所有权证、集体土地使用证、契证及公证张淑媛具有继承权的2005年1402号公证书原件均在孙香范处，张淑媛称上述证件丢失，其未提供证据予以证明，但张淑媛在2011年又在沈阳市东陵区公证处公证张建坤的房屋时提供了沈东农房字第3**号房屋所有权证，且该证与房产局的房屋所有权证存根不一致，故认定孙香范、张淑媛的房屋买卖关系成立，但孙香范户口系城镇户口，所以孙香范与张淑媛的房屋买卖关系无效。买卖无效后，因该买卖取得的财产应予返还，故孙香范请求张淑媛返还购房款120000元及利息的诉讼请求，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，原审判决：一、孙香范与张淑媛的房屋买卖关系无效；二、张淑媛于判决生效后三日内返还孙香范购房款120000元及利息（从2005年9月1日起至判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。案件受理费4460元，由张淑媛承担。宣判后，张淑媛不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销原审民事判决，依法改判驳回孙香范的诉讼请求，一、二审诉讼费用由孙香

孙香范与张淑媛的房屋买卖关系，因本案争议两处房屋的房屋所有权证、集体土地使用证、契证及公证张淑媛具有继承权的2005年1402号公证书原件均在孙香范处，张淑媛称上述证件丢失，其未提供证据予以证明，但张淑媛在2011年又在沈阳市东陵区公证处公证张建坤的房屋时提供了沈东农房字第3**号房屋所有权证，且该证与房产局的房屋所有权证存根不一致，故认定孙香范、张淑媛的房屋买卖关系成立，但孙香范户口系城镇户口，所以孙香范与张淑媛的房屋买卖关系无效。买卖无效后，因该买卖取得的财产应予返还，故孙香范请求张淑媛返还购房款120000元及利息的诉讼请求，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第749号上诉人（原审被告）：张淑媛，女，1963年2月13日出生，汉族，无业，住沈阳市东陵区。委托代理人：陈宝龙、孙丽丽，辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙香范，女，1958年11月9日出生，汉族，无业，住沈阳市大东区。委托代理人：庄云，辽宁奉天诚信律师事务所律师。上诉人张淑媛因与被上诉人孙香范房屋买卖合同纠纷一案，……