财产损害赔偿纠纷 （2014）齐民二终字第452号

2014年2月8日清晨王国杰、王欢购买的绿溪桃园10号楼116号车库的暖气管道活结断裂，致使王国杰、王欢停放在车库内的车辆及车库内墙和大门受损的事实存在，本院对此予以确认。依照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，齐齐哈尔中冶置业有限责任公司（以下简称中冶置业公司）作为该房屋的开发、销售方，应在工程保修期内对房屋的质量承担责任，故原审法院判决中冶置业公司对王国杰、王欢所受损失负赔偿责任并无不当。上诉人齐齐哈尔市龙建供热有限责任公司作为绿溪桃园小区的供热单位，根据开发建设单位开具的入户通知单以及热用户的要求进行供热，此供热行为并没有不当之处，虽然上诉人曾于2011年12月14日向齐齐哈尔中冶置业有限责任公司提出过“关于绿溪桃园小区供热质量问题的整改意见”，但从该整改意见的内容看，提出整改意见的原因是“供热设施存在总体进户管径小，回水温度低”，并非是对管件的质量问题提出整改，只是说明如果不整改，供热的水温会受到影响，原审法院依据此整改意见认定上诉人在明知该小区房屋供热设施存在质量问题的情况下，仍然进行供热，对王国杰、王欢所造成的损失亦存在过错，应与齐齐哈尔中冶置

2014年2月8日清晨王国杰、王欢购买的绿溪桃园10号楼116号车库的暖气管道活结断裂，致使王国杰、王欢停放在车库内的车辆及车库内墙和大门受损的事实存在，本院对此予以确认。依照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，齐齐哈尔中冶置业有限责任公司（以下简称中冶置业公司）作为该房屋的开发、销售方，应在工程保修期内对房屋的质量承担责任，故原审法院判决中冶置业公司对王国杰、王欢所受损失负赔偿责任并无不当。上诉人齐齐哈尔市龙建供热有限责任公司作为绿溪桃园小区的供热单位，根据开发建设单位开具的入户通知单以及热用户的要求进行供热，此供热行为并没有不当之处，虽然上诉人曾于2011年1

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐民二终字第452号上诉人（原审被告）齐齐哈尔市龙建供热有限责任公司法定代表人姜国世，该公司总经理。委托代理人杨硕，该公司职工。被上诉人（原审原告）王国杰，男，1959年6月21日出生，汉族，中国人民财产保险股份有限公司职员被上诉人（原审原告）王欢，女，1989年1月9日出生，汉族，无职业二被上诉人委托代理人汤启坤，黑龙江之信律师事务所律……