房屋买卖合同纠纷 （2015）新中民五终字第602号

郭勇与刘凤于2010年12月3日签订的案涉房屋的买卖协议为有效合同。郭勇按约将13万元购房款交给刘凤，刘凤给郭勇出具了收款收条。刘凤按约将案涉房屋的所有权证交给了郭勇。郭勇已将案涉房款全额支付，履行了其全部合同义务，刘凤应将案涉房屋交付郭勇并配合其办理过户手续。因上述协议未约定刘凤交付案涉房屋及办理过户手续的时间，郭勇可以随时主张。郭勇认为从签订协议起刘凤就应将房屋交付并赔偿其经济损失，对此郭勇应承担举证责任。郭勇称每年都去海南找刘凤催促交房，刘凤代理人虽认可郭勇去过海南，但不认可郭勇催促刘凤交房，郭勇也没有充分的证据证明其曾向刘凤催交房屋，故郭勇应承担举证不能的法律后果。郭勇于2015年3月15日提起诉讼，本院以其起诉之日起，按评估价每月租金1600元计算郭勇的经济损失，直到刘凤交付房屋之日止。郭勇主张刘凤赔偿其经济损失7万元依据不足，本院予以部分支持。原审判决驳回郭勇该项的全部诉讼请求欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、维持河南省新乡市卫滨区人民法院（2015）卫滨民一初字第239号民事判决；二、刘凤于本判决生效之日起五

郭勇与刘凤于2010年12月3日签订的案涉房屋的买卖协议为有效合同。郭勇按约将13万元购房款交给刘凤，刘凤给郭勇出具了收款收条。刘凤按约将案涉房屋的所有权证交给了郭勇。郭勇已将案涉房款全额支付，履行了其全部合同义务，刘凤应将案涉房屋交付郭勇并配合其办理过户手续。因上述协议未约定刘凤交付案涉房屋及办理过户手续的时间，郭勇可以随时主张。郭勇认为从签订协议起刘凤就应将房屋交付并赔偿其经济损失，对此郭勇应承担举证责任。郭勇称每年都去海南找刘凤催促交房，刘凤代理人虽认可郭勇去过海南，但不认可郭勇催促刘凤交房，郭勇也没有充分的证据证明其曾向刘凤催交房屋，故郭勇应承担举证不能的法律后果。郭勇于2015年3月

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第602号上诉人（原审原告）郭勇。委托代理人申法栋，河南正安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘凤。委托代理人夏永强、邵进春，新乡市老龄委老龄法律服务中心。上诉人郭勇与被上诉人刘凤房屋买卖合同纠纷一案，郭勇于2015年3月15日起诉，要求判令：刘凤将郭勇购买的新乡市新建街4号院临街楼西数8号房屋交给郭勇，并协助办理房产过户手续；赔……