案外人执行异议之诉 （2019）豫10民终3134号

本案争议的焦点为被告朱建领与朱桂珍协议离婚时对其在诉争房屋产权中所拥有份额的处分行为，在尚未发生产权变更登记情况下，是否具有对抗第三人的法律效力。原告认为被告朱建领明知自己尚有150万元债务未处理情况下，处分了夫妻共同财产，存在恶意行为；被告朱军耀认为父母离婚时将夫妻共同财产赠与本人合法有效，未能办理过户登记手续并非自身原因，故被告朱军耀对诉争房屋享有合法的物权请求权，具有排除强制执行的合法权益。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”被告朱建领与朱桂珍在离婚协议中约定诉争房屋归其子被告朱军耀所有，这是被告朱建领对自己在诉争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。无论什么原因，诉争房屋未发生变更登记，被告朱建领仍系诉争房屋的登记产权人，其在诉争房屋中的产权份额尚未变动至被告朱军耀名下，且被告朱军耀对诉争房屋享有的变更登记请求权与原告享有的债权请求权不具有法律上的优先地位，故在被告朱建领对外尚有未履行债务的情况下

本案争议的焦点为被告朱建领与朱桂珍协议离婚时对其在诉争房屋产权中所拥有份额的处分行为，在尚未发生产权变更登记情况下，是否具有对抗第三人的法律效力。原告认为被告朱建领明知自己尚有150万元债务未处理情况下，处分了夫妻共同财产，存在恶意行为；被告朱军耀认为父母离婚时将夫妻共同财产赠与本人合法有效，未能办理过户登记手续并非自身原因，故被告朱军耀对诉争房屋享有合法的物权请求权，具有排除强制执行的合法权益。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”被告朱建领与朱桂珍在离婚协议中约定诉争房屋归其子被告朱军耀

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终3134号上诉人（原审被告）：朱军耀，男，1990年6月12日出生，汉族，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：王彬彬，河南葛天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张保石，男，1972年3月2日出生，汉族，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：王春山，长葛市公平法律服务所法律服务工作者。原审被告：朱建领，男，1……