农村土地承包合同纠纷 （2017）豫01民终13234号

本案中，卖沙岗合同虽名为卖沙岗，其实质是白庄村委会发包沙岗的采沙使用权，而不是出卖沙岗或者沙土的所有权，卖沙岗合同经白庄村委会公开招标，白合林中标至合同的签订，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法、有效，双方应依据合同的约定全面、正确履行各自的义务。合同中对取土标准作出约定的目的应是为了改善农业生产条件，保护和改善生态环境，而白合林在取沙过程中违反双方对取土标准的约定，导致该片土地地下土严重缺失，破坏了农业生产条件和生态环境，构成根本违约，故白合林辩称双方未约定解除合同的条件，白庄村委会不得任意解除该合同的意见，一审法院不予采信，白庄村委会主张解除卖沙岗合同的诉讼请求，一审法院予以支持。白庄村委会主张白合林赔偿双方无争议的地段缺失土的损失313050元，并承担鉴定缺失土的价值产生的鉴定费26678元。因白合林违反取土标准向下挖沙造成土地缺失损失323300元，对该部分损失其应予赔偿，白庄村委会主张的313050元未超出评估机构确定的双方无争议地段缺失土的价值，且为评估缺失土的价值而产生的评估费白合林应予承担，故白庄村委会的该项诉讼请求，一审法院予以支持。因双方约定60

本案中，卖沙岗合同虽名为卖沙岗，其实质是白庄村委会发包沙岗的采沙使用权，而不是出卖沙岗或者沙土的所有权，卖沙岗合同经白庄村委会公开招标，白合林中标至合同的签订，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法、有效，双方应依据合同的约定全面、正确履行各自的义务。合同中对取土标准作出约定的目的应是为了改善农业生产条件，保护和改善生态环境，而白合林在取沙过程中违反双方对取土标准的约定，导致该片土地地下土严重缺失，破坏了农业生产条件和生态环境，构成根本违约，故白合林辩称双方未约定解除合同的条件，白庄村委会不得任意解除该合同的意见，一审法院不予采信，白庄村委会主张解除卖沙岗合同的诉讼请求，一审法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终13234号上诉人：白合林，男，1968年7月9日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：曹清平，河南官渡律师事务所律师。被上诉人：郑州航空港经济综合实验区龙港办事处白庄村村民委员会，住所地郑州航空港区龙港办事处白庄。主要负责人：白书房，该村村主任。委托代理人：张卿杰，河南赵庆利律师事务所律师。委托代理人：白青振，该村村民。上诉人白合……