房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁13民终1296号

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告与被告签订商品房认购书，并交纳了定金，目的是以后双方签订正式的商品房买卖合同，现原告主张的理由不存在，其未签订商品房买卖合同，构成违约，所交纳的定金不应当返还。其要求被告返还定金的诉讼请求，依法不能成立，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条之规定，判决：驳回原告孙艺、褚瑞峰的诉讼请求。本案受理费50元，由原告孙艺、褚瑞峰负担。上诉人孙艺、褚瑞峰不服原审判决上诉称，2014年12月30日，上诉人与被上诉人销售人员王紫及其主管商谈购买房屋事宜。被上诉人的销售人员及主管告知上诉人，临沂设计院在此购买了一幢房屋。上诉人基于对被上诉人的信任，即于当天交付定金1万元，并约定于2014年12月31日交付首付款10万元。2014年12月30日，上诉人继续与被上诉人销售人员交涉优惠事宜，知临沂设计院并未

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告与被告签订商品房认购书，并交纳了定金，目的是以后双方签订正式的商品房买卖合同，现原告主张的理由不存在，其未签订商品房买卖合同，构成违约，所交纳的定金不应当返还。其要求被告返还定金的诉讼请求，依法不能成立，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条之规定，判决：驳回原告孙艺、褚瑞峰的诉讼请求。本案受理

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终1296号上诉人（原审原告）：孙艺，女，1975年3月20日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区成才路***号*号楼*单元***室。上诉人（原审原告）：褚瑞峰，女，1949年6月20日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区红旗路**号*排*号。委托代理人：孙艺，女，1975年3月20日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区成才路***号*号楼*单元*……