房屋买卖合同纠纷 （2013）一中民终字第6255号

依据生效的调解书，郑大荣应在2012年6月21日将位于北京市房山区XX号院的房屋返还韩士富。逾期未返还，韩士富有权请求郑大荣赔偿其合理经济损失。一审法院对韩士富要求郑大荣赔偿其经济损失予以支持是正确的。关于赔偿经济损失的数额，一审法院参照（2011）房民初字第833号民事调解书中确定的房屋一年占有使用费6000元的标准予以确定并无不妥，韩士富的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。（2011）房民初字第833号民事诉讼，审理的是双方基于买卖合同无效后房屋的返还及确认郑大荣占有使用该房屋一年（自2011年6月21日至2012年6月20日至）的费用。本案，韩士富主张的是自2012年6月22日之后的损失，故并不违反法律的相关规定，韩士富有权起诉。郑大荣上诉请求，理由不足，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费五十八元，由韩士富负担三十九元（已交纳），由郑大荣负担十九元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费一百一十六元，由韩士富负担七十八元（已交纳）

依据生效的调解书，郑大荣应在2012年6月21日将位于北京市房山区XX号院的房屋返还韩士富。逾期未返还，韩士富有权请求郑大荣赔偿其合理经济损失。一审法院对韩士富要求郑大荣赔偿其经济损失予以支持是正确的。关于赔偿经济损失的数额，一审法院参照（2011）房民初字第833号民事调解书中确定的房屋一年占有使用费6000元的标准予以确定并无不妥，韩士富的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。（2011）房民初字第833号民事诉讼，审理的是双方基于买卖合同无效后房屋的返还及确认郑大荣占有使用该房屋一年（自2011年6月21日至2012年6月20日至）的费用。本案，韩士富主张的是自2012年6月22日之后的损失

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第6255号上诉人（原审原告）韩士富，男。委托代理人韩友强（韩士富之子）。上诉人（原审被告）郑大荣，女。委托代理人李雄林（郑大荣之夫）。委托代理人向翠平，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人韩士富、郑大荣因房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市房山区人民法院（2013）房民初字第02014号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……