商品房预售合同纠纷 （2017）桂01民初991号
裁判要旨
关于法律适用。涉案的当事人林明正为台湾地区居民，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一的规定，本案参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，由于被告信和公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。涉案原告同意适用中国大陆法律，涉案合同的履行地在广西壮族自治区，因此，本案应适用中国大陆法律。 本院认为，关于原告要求解除合同，被告返还购房款及利息并要求赔偿损失是否合法有据的问题。原告与被告于2015年1月29日签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性的规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。合同签订后，原告已依约向被告交纳了购房款1274308元。合同第八条约定，出卖人应当在2015年2月15日前，将经建设、施工、监理、设计、勘察单位共同验收合格的商品房交付买受人使用，但是被告在与原告签订《商品房买卖合同》之前，已
摘要
林明正诉广西信和房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初991号 原告：林明正，男，1959年1月18日出生，中国台湾居民，台湾住址：台湾苗粟县。大陆住址：广西南宁市。 委托诉讼代理人：陆军，广西公润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李秀华，广西厚荣律师事务所律师。 被告：广西信和房地产开发有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道**财富国际广场****。统一社会信用代码9145……