房屋租赁合同纠纷 （2019）云0122民初651号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中原告起诉云南鸥陆商业运营管理有限公司、昆明创城房地产开发有限公司，本院认为昆明创城房地产开发有限公司是云南鸥陆商业运营管理有限公司的唯一法人股东，且租赁合同是与云南鸥陆商业运营管理有限公司所签，租金也是该公司所支付，根据合同相对性原则,云南鸥陆商业运营管理有限公司才是适格的主体；对于原告所诉的费用因有合同约定，双方的租赁期从2014年8月1日至2016年7月31日,合同到期后,被告未将租赁物交给原告,至2019年3月1日原告才取得租赁物,《中华人民共和国合同法》第二百三十六条明确规定,“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期”。 因此对原告的诉讼主张本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条第一款、第二百三十六条《中华人民共和国民法总则》一百七十九条第八项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事
摘要
蒋建伟与云南鸥陆商业运营管理有限公司、昆明创城房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市晋宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0122民初651号原告蒋建伟，男，汉族，1971年5月29日生，住云南省昆明市晋宁区。 委托代理人季国光，云南事通律师事务所律师，特别授权代理。 被告云南鸥陆商业运营管理有限公司。 （未到庭）法定代表人：顾山。 住所：昆明市晋宁区昆阳街道办事处蓝色经典小区4-5。 统一社会信用代码：91530122077618378E。 被告昆明创城房地产开发……