房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终322号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护。根据南京市不动产登记中心的勘查，一审法院认定涉案房屋所占土地使用权人为原告94994部队，对被告满昌柱的抗辩意见，依法不予采信。因满昌柱搭建标号为2至5的房屋时，没有取得相关证照，故一审法院认定其搭建行为不符合法律规定，不应受法律保护。因双方约定的租期已届满，且根据军队有关房地产管理的规定，该房屋今后不可能再继续对外出租，故满昌柱负有腾空并返还的义务。虽然土地证载明该房屋坐落为建邺区茶亭东街242号，但相关部门已确定其门牌为××，故一审法院依法予以认定。因94994部队自愿给付满昌柱搬家费1万元，故一审法院依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百五十二条之规定，一审法院判决：一、满昌柱应于判决发生法律效力之日起十五日内将南京市建邺区××的房屋腾空并交付给中国人民解放军94994部队（房屋具体坐落详见附件：《门面房平面示意图》）；二、中国人民解放军94994部队应于判决发生法律效力之日起十五日内给予满昌柱搬家费1万元。本案受理费80元，由被告满昌柱负担（被告负担部分于本判决发生法律效力
摘要
中国人民解放军94994部队与满昌柱房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终322号上诉人（原审被告）：满昌柱，男，1942年12月14日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：景亚旭，北京市隆安（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛忠贵，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军94994部队，住所地南京市建邺区茶亭东街242号。法定代表人：徐加汉，旅长。委托诉讼代理人：陈……