物业服务合同纠纷 （2017）豫03民终2948号

一个小区的物业服务需要大家共同努力，一方面，物业公司应当积极听取业主意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主的共同维护，业主应当按时足额交纳物业费。本案双方当事人于2007年12月4日签订的《前期物业管理服务协议》，双方一直按该协议的内容履行，合法有效，一审法院予以确认，当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当相应的法律责任，赵素珍应当向洛阳市全意物业管理有限公司及时足额交纳物业费。关于洛阳市全意物业管理有限公司主张费用的期间，因诉状中主张的系从2011年7月至实际支付之日，系不确定期限，因故一审法院对该期间按2011年7月至判决生效之日予以认定，在以下的费用计算中，均按该期间予以计算。关于费用的认定：1、关于洛阳市全意物业管理有限公司主张的物业费。赵素珍的房屋建筑面积为141.82平米，协议约定按建筑面积交房时按物价局核准计算，双方一直按1元/月/平米执行，洛阳市全意物业管理有限公司亦按1元主张，一审

一个小区的物业服务需要大家共同努力，一方面，物业公司应当积极听取业主意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主的共同维护，业主应当按时足额交纳物业费。本案双方当事人于2007年12月4日签订的《前期物业管理服务协议》，双方一直按该协议的内容履行，合法有效，一审法院予以确认，当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当相应的法律责任，赵素珍应当向洛阳市全意物业管理有限公司及时足额交纳物业费。关于洛阳市全意物业管理有限公

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终2948号上诉人（原审被告）：赵素珍，女，汉族，1951年2月13日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人（特别授权）：常召云，女，汉族，1979年10月25日出生，住河南省洛阳市老城区。系赵素珍之女。被上诉人（原审原告）：洛阳市全意物业管理有限公司。住所地河南省洛阳市西工区九都路**号亚威金港商务中心*楼***号。法定代表人：秦……