财产损害赔偿纠纷 （2016）湘13民终451号

关于本案所涉原审第三人谢拥军为建新房所申报审批的200㎡宅基地及周边其与6被上诉人协议兑换补偿的共计978㎡土地，2000年前属于上诉人双峰县蛇形山镇洪福村村民委员会原公屋山茶场的村集体土地，双方均无异议，但对于2000年7月后上诉人双峰县蛇形山镇洪福村村委会是否因扩建村集体洪福学校需占用六被上诉人的自留地而将村公屋山该部分茶场地兑换给了六被上诉人的事实，双方各执一词，争议很大，根据《中华人民共和国土地法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”及第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”规定，由于本案所涉土地的权属变更问题目前尚未经当地政府有关部门确认处理，且原审第三人谢拥军的建房用地审批申请至今仍未经国土部门审核通过，故六被上诉人与原审第三人谢拥军在政府确权

关于本案所涉原审第三人谢拥军为建新房所申报审批的200㎡宅基地及周边其与6被上诉人协议兑换补偿的共计978㎡土地，2000年前属于上诉人双峰县蛇形山镇洪福村村民委员会原公屋山茶场的村集体土地，双方均无异议，但对于2000年7月后上诉人双峰县蛇形山镇洪福村村委会是否因扩建村集体洪福学校需占用六被上诉人的自留地而将村公屋山该部分茶场地兑换给了六被上诉人的事实，双方各执一词，争议很大，根据《中华人民共和国土地法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”及第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘13民终451号上诉人（原审原告）双峰县蛇形山镇洪福村村民委员会。负责人彭国强，该村委会主任。委托代理人秦佩舜，双峰县和森法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）胡乾庆，男，1967年2月16日出生，汉族，居民，住双峰县。被上诉人（原审被告）彭少东，男，1975年10月23日出生，汉族，居民，住双峰县。被上诉人（原审被告）朱建国，男，195……