执行异议之诉 （2016）津02民终4695号

中阐明涉案房屋一直未交付。一审法院认为，本案涉案房屋系董建文与天津市津南区小站镇人民政府签订了房屋拆迁补偿安置协议，属于小产权房，该房屋的权属问题是本案的争议焦点。根据李金发的陈述其曾将房屋卖与案外人，但其对房屋是否再次买卖的陈述前后不一致。由于房屋未办理产权登记手续，且李金发曾认可将房屋卖与案外人，但当庭予以否认。综上，李金发提交的证据不足以证明房屋的所有权人是李金发。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：“驳回原告李金发的全部诉讼请求。本案诉讼受理费5800元，公告费560元，由原告李金发负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已

中阐明涉案房屋一直未交付。一审法院认为，本案涉案房屋系董建文与天津市津南区小站镇人民政府签订了房屋拆迁补偿安置协议，属于小产权房，该房屋的权属问题是本案的争议焦点。根据李金发的陈述其曾将房屋卖与案外人，但其对房屋是否再次买卖的陈述前后不一致。由于房屋未办理产权登记手续，且李金发曾认可将房屋卖与案外人，但当庭予以否认。综上，李金发提交的证据不足以证明房屋的所有权人是李金发。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：“驳回原告李金发的全部诉讼请求。本案诉讼受理费5800元，公告费560元，由原告李金发负担。”二审中，当事人没有提

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4695号上诉人(原审原告)：李金发，男，1956年1月7日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：孙长信，天津蓝天律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：多永生，男，1968年1月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘秀菊（被上诉人多永生之妻），1967年5月31日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人(原审被告)：……