房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民申字第75号

（一）1.关于租赁物的返还，依据2019年4月29日宾馆物资清单，清单上所列物品均是用于宾馆日常经营、与宾馆经营不可分，寿光市文化广场南三楼宾馆在拆迁时，申请人与被申请人均在场，寿光市圣城街道拆迁办公室对申请人与被申请人的地上附着物、物资分别进行了清点及拆迁补偿，其中16台热水器等物品的拆迁补偿已补偿给申请人，申请人虽否认清单上所列物品在其已获得拆迁补偿物品范围之列，但未提供其他证据予以证明。结合被申请人提供的其与圣城街道拆迁办工作组成员刘明霞的录音资料，原审认定租赁物已返还申请人，符合常理，原审未支持申请人要求返还租赁物的诉讼请求正确，申请人申请再审的该理由不成立。2.关于装修补偿部分，装修补偿是寿光市圣城街道拆迁办公室确定的，款项已补偿给被申请人，申请人未提供证据证明该装修补偿款应归其所有，且依据双方协议备注条款第二项约定，如遇拆迁，被申请人装修及增加的设备迁移费用，按照条例如果有明确规定进行补偿，其补偿部分归被申请人。因此，申请人要求获得装修补偿款的三分之二的请求，无相应依据，原审未予支持正确。申请人申请再审的该理由不成立。（二）关于租赁优惠期，双方合同约定，因被申请人整体改造和

（一）1.关于租赁物的返还，依据2019年4月29日宾馆物资清单，清单上所列物品均是用于宾馆日常经营、与宾馆经营不可分，寿光市文化广场南三楼宾馆在拆迁时，申请人与被申请人均在场，寿光市圣城街道拆迁办公室对申请人与被申请人的地上附着物、物资分别进行了清点及拆迁补偿，其中16台热水器等物品的拆迁补偿已补偿给申请人，申请人虽否认清单上所列物品在其已获得拆迁补偿物品范围之列，但未提供其他证据予以证明。结合被申请人提供的其与圣城街道拆迁办工作组成员刘明霞的录音资料，原审认定租赁物已返还申请人，符合常理，原审未支持申请人要求返还租赁物的诉讼请求正确，申请人申请再审的该理由不成立。2.关于装修补偿部分，装修

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）潍民申字第75号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈全政，工商业者。委托代理人：史福堂，山东辅棠律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：卞娟娟，工商业者。委托代理人：李德均，山东通德律师事务所律师。再审申请人陈全政与被申请人卞娟娟房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）潍民终字第1386号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合……