返还原物纠纷 （2018）闽0212民初4894号

同安城投公司是讼争房产的管理人，有权以自身名义提起诉讼。 征收条例规定先补偿后搬迁，足以证实在房屋拆迁补偿款履行完毕之前，征收主体对拆迁房产并不具有占有使用的权利。 因此，即使大兴公司已经就讼争房产订立拆迁补偿协议，但是在未能提供证据证明其已支付完毕补偿款的情况下，大兴公司就讼争房产并不享有占有使用的权利。 同安城投公司主张三被告是侵权人，需要证明三被告的具体侵权情况，根据本院现场勘查的情况，目前案涉房产并未有人使用，从现场无法看出三被告有侵权的行为。 对本院现场勘查之前的三被告是否存在侵占及具体的侵占情况，同安城投公司应当承担举证责任，同安城投公司所举示的2014年所拍摄的现场照片仅能够证明当时案涉店面开门营业且所挂招牌为“朵雅”，但并未举证证明该店面的经营者是谁、该经营者在案涉店面经营的时间段、案涉店面是通过什么方式被该经营者使用等。 虽然刘国英举示了一份大兴公司与李瑞英之间的房屋租赁合同复印件，大兴公司对该证据的真实性不予确认已否认曾与李瑞英签订过案涉房屋的租赁合同，原告所举示其他证据亦无法证实该合同业经履行，因此本院对该证据不予采信。 因此，同安城投公司主张三被告是侵权人，没有

厦门同安城市建设投资有限公司、刘国英、廖为安等返还原物纠纷一审民事判决书

福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0212民初4894号 原告：厦门同安城市建设投资有限公司，住所地中国福建省厦门市同安区大同街道新安路财政大楼**。 法定代表人：李树明，总经理。 委托诉讼代理人：陈胜强，福建合贤律师事务所律师。 被告：刘国英，男，1950年8月24日出生，汉族，住厦门市同安区。 委托诉讼代理人：陈耀东、郑彩婷，福建方定律师事务所律师。 被告……