返还原物纠纷 （2017）皖02民终2555号
裁判要旨
无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。镜湖建投公司以收购方式取得位于芜湖市镜湖区国有用地使用权及地上房产（包括有证、无证）所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现潘昌平与天锦丝绸公司签订的《租赁合同》已于2009年6月30日到期，双方未再续签合同，因此潘昌平占有、使用该房屋已无依据，其行为侵害了镜湖建投公司的所有权，应当承担返还财产的侵权民事责任，故对于镜湖建投公司要求潘昌平立即腾空并返还位于芜湖市房屋的诉讼请求，予以支持。潘昌平占用涉案房屋，理应支付占用期间的房屋占用费。因此镜湖建投公司依据《租赁合同》约定的租金标准950元／月主张房屋占用费，于法无悖，予以支持。潘昌平租金仅支付至2009年6月30日，现镜湖建投公司主张潘昌平支付自2015年1月1日起的房屋占用费，系镜湖建投公司对自己权利的处分，予以确认。关于潘昌平要求镜湖建投公司给付房屋装潢费、拆迁补偿费及自建部分的补偿费等反驳意见，因在《租赁合同》中已明确约定合同期满或合同终止时，出租方不承担任何装修或建造的经济费用，因此潘昌平要求镜湖建投公司给付房屋装潢费无法律依据，因涉案房屋所有权人尚未与政府签订国有土地上房屋征
摘要
潘昌平、芜湖市镜湖建设投资有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖02民终2555号 上诉人（原审被告）：潘昌平，男，1955年10月4日出生，汉族，丝绸浴室业主，住安徽省芜湖市镜湖区。 被上诉人（原审原告）：芜湖市镜湖建设投资有限公司，住所地安徽省芜湖市长江中路51号，统一社会信用代码913402007529734469。 法定代表人：方刚，总经理。 委托诉讼代理人：杨婧，安徽纬纶律师事务所律师。 委……