房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终4002
裁判要旨
双方签订了房屋买卖合同，也已实际履行，但该房屋至今没有取得商品房预售许可证，依法应当认定为无效合同。上诉人按照无效合同的约定要求被上诉人支付违约金，不符合法律规定，不予支持。被上诉人在没有取得商品房预售许可证的情况下与上诉人签订房屋买卖合同并出售房屋应当由相关行政部门依法处罚。原审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费228元，由上诉人王光林负担。本判决为终审判决。审判长 温冠华审判员 郝利亚审判员 王庆河二〇一七年十一月二十三日书记员 任丽杰
摘要
双方签订了房屋买卖合同，也已实际履行，但该房屋至今没有取得商品房预售许可证，依法应当认定为无效合同。上诉人按照无效合同的约定要求被上诉人支付违约金，不符合法律规定，不予支持。被上诉人在没有取得商品房预售许可证的情况下与上诉人签订房屋买卖合同并出售房屋应当由相关行政部门依法处罚。原审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费228元，由上诉人王光林负担。本判决为终审判决。审判长 温冠华审判员 郝利亚审判员 王庆河二〇一七年十一月二十三日书记员 任丽杰
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4002号上诉人（原审原告）：王光林，男，1957年5月2日出生，汉族，太原煤气化集团焦化厂退休职工，住太原市。被上诉人（原审被告）：太原市恒盛建业房地产开发有限公司，住所地太原市小店区人民北路48号1单元2层10号，统一社会信用代码证号×××。法定代表人毛金亮，总经理。委托代理人宋雪庆，山西管辅律师事务所律师。委托代理人杨爱佳，山西……