房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终6327号

陈国庆、张桂兰、浩成置业服务部三方签订的《浩成置家房屋买卖（置换）合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，一审法院确认其合法有效。各方均应当本着诚实信用的原则按照约定全面履行自己的义务。本案中，合同中关于公证问题约定不明确，双方就此产生争议，不能自行协商解决，应按照有利于实现合同目的方式履行。双方在公证问题产生争议后，双方又进一步进行了协商，陈国庆曾明确向张桂兰表示可以直接将房屋过户到陈国庆名下，不再坚持进行公证，对此张桂兰仍拒绝履行合同，已构成根本违约，应当承担违约责任。关于张桂兰主张陈国庆是为了倒卖房屋的抗辩意见，一审法院认为仅凭陈国庆从事房屋中介工作，不能认定陈国庆有向其他人涨价转卖讼争房屋的目的或行为，同时也不能因陈国庆的职业否定其有购买自用房屋的权利，张桂兰未提供证据证明其主张，该抗辩意见一审法院不予采纳。现陈国庆、张桂兰均要求解除2016年6月30日签订的《浩成置家房屋买卖（置换）合同》，已达成解除合同的合意，一审法院准许。关于赔偿数额，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔

陈国庆、张桂兰、浩成置业服务部三方签订的《浩成置家房屋买卖（置换）合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，一审法院确认其合法有效。各方均应当本着诚实信用的原则按照约定全面履行自己的义务。本案中，合同中关于公证问题约定不明确，双方就此产生争议，不能自行协商解决，应按照有利于实现合同目的方式履行。双方在公证问题产生争议后，双方又进一步进行了协商，陈国庆曾明确向张桂兰表示可以直接将房屋过户到陈国庆名下，不再坚持进行公证，对此张桂兰仍拒绝履行合同，已构成根本违约，应当承担违约责任。关于张桂兰主张陈国庆是为了倒卖房屋的抗辩意见，一审法院认为仅凭陈国庆从事房屋中介工作，不能认定陈国庆有向其他

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6327号上诉人（原审被告、反诉原告）：张桂兰，女，1958年9月12日出生，汉族，天津市公共交通汽车一公司退休司机，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘欣欣（母女关系），住天津市和平区。委托诉讼代理人：迟玉学，天津市河东区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈国庆，男，1968年10月1日出生，汉族，天津市乐……