房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终1586号
裁判要旨
逾期为华欣公司原因，因毛某无实际损失，本案所涉违约金过高，请求法院予以减少。毛某向一审法院起诉请求：1.判令被告继续履行合同，办理房屋产权登记手续，向原告交付产权证；2.判令被告向原告支付违约金562497元（时间从2014年4月10日至2017年5月31日止），其余违约金结算至房屋产权证办理完毕时间止；3.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实:原告毛某的法定代理人庄某（系毛某之母）代原告与被告于2011年5月10日签订《内部认购协议》一份，约定：原告认购被告开发的“富奥斯坦利小镇”23栋2单元104室房屋，初定建筑面积为144㎡，1层（带地下）房屋的价格为6950元/㎡，原告采取分期付款方式，于协议签订交纳总房款的80%，即800000元，其余购房款在交房时付清，交房时间为2012年12月31日前，被告应于原告入住后的300个工作日内办理房屋产权证，如逾期，被告按总房款的日万分之五赔偿原告……上述协议签订后，原告即依约向被告交纳了800000元首付款。2013年1月25日，原告接收案涉房屋，向被告交纳了剩余购房款179950元，并办理入住手续。因原告至今仍未
摘要
毛杼与长春市华欣房地产开发建设有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1586号上诉人（原审原告）：毛某。法定代理人:庄某，系毛某之母。委托诉讼代理人：李景洲，吉林洲亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张哲，吉林洲亚律师事务所律师。被上诉人：长春市华欣房地产开发建设有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区富奥花园小区会馆楼。委托诉讼代理人：朱大勇，吉林朗业律师事务所律师。委托诉讼代理人：修丽娟，吉林朗业……