房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终1571号
裁判要旨
被上诉人合同违约，非其自身原因所致错误。本案在一审开庭时，被上诉人未能提供证明合同违约非其自身原因的任何有效证据，庭外调查也没有的取得任何能够证明被上诉人免责的有效证据。上诉人自2013年1月份收房到现在，小区供电系统还是在地面上拉起的临时供电线路，小区外围各项公共主管网虽然铺设，但被上诉人在并网费上要求相关部门给予优惠，被上诉人的无理要求没有得到满足，所以迟迟不并网，土地使用证、绿化等等都没有取得或达到规定的验收标准，这些完全是被上诉人原因所致，直接导致了上诉人无法办理房屋产权证，被上诉人应承担全部责任。截止到2017年4月10日，被上诉人商品房土地证没有办理，是导致无法办理房屋产权的一项重要原因。华欣公司二审辩称：1.本案房屋为团购房，不应属民事案件受理范围，依法应当驳回起诉。2.本案所涉房屋未办理房屋初始登记备案，并非华欣公司原因，华欣公司不应承担违约责任，一审判决认定事实清楚。上诉人所主张逾期办证违约金已经超过法定诉讼时效，不应受法律保护。如果法院认为逾期为上诉人原因，因上诉人无实际损失，本案所涉违约金过高，请求法院予以减少。李晓荣一审诉讼请求：1.华欣公司自2014年3月15
摘要
李晓荣与长春市华欣房地产开发建设有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1571号上诉人（原审原告）：李晓荣，住长春市二道区。委托代理人：崔井光，住长春市二道区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：长春市华欣房地产开发建设有限公司。住所地：长春净月高新技术产业开发区富奥花园小区会馆楼。法定代表人：陈立学，董事长。委托代理人：朱大勇，吉林朗业律师事务所律师。委托代理人：修丽娟，吉林朗业律师事务所律师。上诉人……