恢复原状纠纷 （2017）豫08民终3997号

本案系恢复原状纠纷。本案的关键之处在于原告诉被告排除妨害所争议的宅基地权属是否明确。根据庭审、原被告的辩诉，被告陈桂英1985年发放的宅基地使用证登记是长×宽为16米×12.6米，面积合计0.3亩的宅院。经村委规划后，被告陈桂英实际使用的宅基地变为长×宽为19.5米×14.1米，面积合计0.41亩的宅院，实际面积已超出宅基地使用证所登记的范围。被告所建建筑部分的地方，被告陈桂英并没有宅基地使用权证，故被告陈桂英无权在该宅基地上进行建筑。庭审中，被告陈桂英辩称对原告编号为1303014集体土地建设用地使用证的合法性及该证上登记的1991年12月20日的时间均异议，被告申请对该证上的文字时间进行鉴定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”之规定，该块宅基地的所有权应属于常店村村民委员会所有。而所有权包括占有、使用、收益、处分权在内，是完全物权。使用权只是对物的一种权利的行使方式，所有权优于使用权。因此，即使被告陈桂英对原告温县张羌街道办事处常店村村民委员会所持有的编号为13

本案系恢复原状纠纷。本案的关键之处在于原告诉被告排除妨害所争议的宅基地权属是否明确。根据庭审、原被告的辩诉，被告陈桂英1985年发放的宅基地使用证登记是长×宽为16米×12.6米，面积合计0.3亩的宅院。经村委规划后，被告陈桂英实际使用的宅基地变为长×宽为19.5米×14.1米，面积合计0.41亩的宅院，实际面积已超出宅基地使用证所登记的范围。被告所建建筑部分的地方，被告陈桂英并没有宅基地使用权证，故被告陈桂英无权在该宅基地上进行建筑。庭审中，被告陈桂英辩称对原告编号为1303014集体土地建设用地使用证的合法性及该证上登记的1991年12月20日的时间均异议，被告申请对该证上的文字时间进行鉴

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终3997号上诉人（原审被告）:陈桂英，女，1954年2月8日出生，汉族，住温县。委托诉讼代理人：赵炳利，温县第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：温县张羌街道办事处常店村村民委员会。法定代表人：郑海林，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：李兴全，温县第四法律服务所法律工作者。上诉人陈桂英与被上诉人温县张羌街道办事处常店村村民委……