财产损害赔偿纠纷 （2021）豫03民终1359号

王琴与王治民签订《房屋转让协议》，王治民即将房屋交付给王琴居住使用，在使用一年多后因酒柜上方的吊顶内部线路故障打火，引燃可燃物发生火灾造成损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。”的规定，王琴在已经占有、使用案涉房屋后发生火灾造成损失应由其自行承担。王琴告也没有提交充分证据证明王治民对发生火灾造成的损失有过错责任。故王琴的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百四十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王琴的诉讼请求。本案受理费减半收取2525元，由王琴承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了新证据。本院依法组

王琴与王治民签订《房屋转让协议》，王治民即将房屋交付给王琴居住使用，在使用一年多后因酒柜上方的吊顶内部线路故障打火，引燃可燃物发生火灾造成损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。”的规定，王琴在已经占有、使用案涉房屋后发生火灾造成损失应由其自行承担。王琴告也没有提交充分证据证明王

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1359号上诉人(原审原告):王琴，女，汉族，1962年9月18日出生，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：赵志园，河南明耀律师事务所律师。被上诉人(原审被告):王治民，男，汉族，1967年10月4日生，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：任延萍，河南达兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志阳，河南达兴律师事务所实习律师。上诉人王……