土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）辽02民终7696号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订的协议书，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张解除合同，理由是被告未交纳土地承包金，被告明确表示同意交纳土地承包金，未交承包金的原因是双方对于承包金的数额发生争议。而且被告已经在案涉土地上经营大棚，进行了大量的投入，考虑土地承包经营的长期性和稳定性等特点，一审法院认为不宜解除土地租赁合同。关于原告主张变更面积后重新签订协议，案涉协议书是原、被告协商一致后签订的，签订协议时已经在原土地面积上增加了0．23亩并经双方确认，现原告主张增加土地面积，实际是对原协议的变更，现被告不同意变更，而且原告对于增加的面积也是其单方测算，无事实和法律依据，故对该项请求一审法院不予支持。被告承包经营土地，应按约定交纳土地承包金。被告2013年之前的租金已经付清，根据协议，被告拖欠的土地租金为483元／亩×3．69亩×4年=7，129．08元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告连福

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订的协议书，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张解除合同，理由是被告未交纳土地承包金，被告明确表示同意交纳土地承包金，未交承包金的原因是双方对于承包金的数额发生争议。而且被告已经在案涉土地上经营大棚，进行了大量的投入，考虑土地承包经营的长期性和稳定性等特点，一审法院认为不宜解除土地租赁合同。关于原告主张变更面积后重新签订协议，案涉协议书是原、被告协商一致后签订的，签订协议时已经在原土地面积上增加了0．23亩并经双方确认，现原告主张增加土地面积，实际是对原协议的变更，现被告不同意变更，而且原告对于增加的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7696号上诉人(原审原告)：连福有，男，1963年7月27日出生，汉族，农民，住大连市普兰店区。委托诉讼代理人：陆长征，辽宁鹤乡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：连福民，男，1966年7月25日出生，汉族，农民，住大连市普……