房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终10670号
裁判要旨
文峰公司与戎兵中签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同约定的租赁期限已届满，双方未续签合同，双方租赁合同关系终止，戎兵中承诺退还文峰公司转让费8万元及押金1万元，戎兵中理应退还。《房屋租赁合同》约定若文峰公司在租赁期限内将上述店面转让戎兵中，戎兵中退还文峰公司8万元转让费外，再另行支付2万元，现租赁期限已届满，文峰公司主张剩余2万元转让费无事实依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：戎兵中于本判决生效后十日内在退还原告昆山市文峰美容美发有限公司转让费8万元及押金1万元。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行，账号：32×××60-01627）案件受理费2500元，减半收取1250元，由戎兵中负担1025元，由昆山市文峰美容美发有限公司负担225元，财产保全费1070元，由戎兵中负担。二审经审理查明的事实与一审法院一致。二审中，戎兵中提供了图片三页以证明文峰公司未将设备搬离，未办理交接手续导致戎兵中房租损失达每
摘要
10670昆山市文峰美容美发有限公司与戎兵中房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终10670号上诉人（原审被告）：戎兵中，男，1971年1月9日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：白芸，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市文峰美容美发有限公司，住所地江苏省昆山市开发区中茵广场第******房。法定代表人：周云，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡萍，江苏展驰律师事务所律师。上诉人戎兵中……