房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终1318号
裁判要旨
一、关于大华房产公司与达济置业公司签订的房屋租赁合同的认定及处理。大华房产公司与达济置业公司同时签订了昆山市开发区蓬鑫铭邸728号1号商铺及728号（4-7层）的房屋租赁合同，上述两份房屋租赁合同均成立、有效，双方当事人均应当按照法律规定及合同约定，履行相应的义务。对于昆山市开发区蓬鑫铭邸728号1号商铺房屋，现因达济置业公司未能及时支付租金，大华房产公司主张房屋租赁合同解除。大华房产公司可依据房屋租赁合同约定的“承租人逾期支付租金累计超过一个月的，出租人有权随时单方面解除合同”及《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，“当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的”，主张合同解除。现达济置业公司未按期足额交纳租金，且经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃相关权利。故一审法院确认大华房产公司与达济置业公司签订的昆山市开发区蓬鑫铭邸728号1号商铺房屋的房屋租赁合同解除。对于昆山市开发区蓬鑫铭邸728号（4-7层）房屋，大华房产公司提供的其与达济置业公司签订的租赁合同租期为十个月，而尚客优商务宾馆提供的大华房产公司与达济置业公司签订的租赁合同复印件租期为十年，两方提供的合
摘要
昆山开发区尚客优商务宾馆与昆山市大华房地产开发有限公司、昆山达济置业投资咨询有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1318号上诉人（原审被告）：昆山开发区尚客优商务宾馆，住所地江苏省昆山开发区蓬朗蓬莱路728号，组织机构代码16594122-6。经营者：尚云飞。委托诉讼代理人：黄坚，江苏诺金律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡建华，江苏海联海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市大华房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山开发区华敏世家花……