房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁06民终572号
裁判要旨
蓬达公司、振华量贩签订合同时即约定“蓬达公司应于本合同签订时提供该房屋建筑建设有关手续和房产证复印件（或房产部门开具的合法房产证明）……蓬达公司所提供的大楼租赁场地应具备商业经营条件，特别要符合消防法要求并提供当地消防部门验收合格证书复印件”，双方于2005年11月5日签订房屋租赁合同合同后对租赁物进行了交接，振华量贩对该租赁物使用长达10年之久，应视为振华量贩认可蓬达公司所提供租赁物符合合同约定，且蓬达公司在庭审中亦提供了相关的产权证书及消防设施整改的证明，现振华量贩以此为由要求解除合同不符合法律规定，不予支持。另振华量贩主张蓬达公司所提供的租赁物存在消防安全隐患及严重漏水、电梯基坑存水等现象，通过双方的来往函件可以看出蓬达公司一直就振华量贩提出的上述问题进行积极修缮改进，且针对因此给振华量贩造成的损失进行协商处理，且根据双方所签订的租赁合同第十二条第四项约定，振华量贩对蓬达公司维修等不满意可进行自行维修，费用由蓬达公司承担，现振华量贩未能提供证据证明租赁房产的上述问题已达到不能维修的状况致使租赁物不能正常使用的情况下即单方要求解除合同，于法无据，应不予支持。4、依据双方签订的房屋租
摘要
烟台振华量贩超市有限公司、蓬莱市蓬达房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁06民终572号上诉人（原审被告）：烟台振华量贩超市有限公司，住所地烟台市芝罘区南大街78号。法定代表人：王静，总经理。委托诉讼代理人：陈桂勇，山东西政律师事务所律师。委托诉讼代理人：明良辉，山东西政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓬莱市蓬达房地产开发有限公司，住所地蓬莱市钟楼东路37号。法定代表人：盖其东，董事长。委托诉讼代理人：张文……