房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终14766号
裁判要旨
达升网吧与老钟叔超市签订的《房屋租赁合同》属双方当事人的真实意思表示，没有违反强制性法律法规的相关规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。达升网吧承租房屋作网吧使用，老钟叔超市作为出租人，有责任维持房屋符合上述使用用途。2016年期间，因案外人的行为堵截了网吧的消防用水，造成消防隐患，虽然后期经维修以室外蓝色塑料管暂时恢复了消防用水的供水，但广州市公安局越秀区分局的复函明确载明，依据《消防给水及消防栓系统技术规范》第8.2.4条规定，对于室内外架空管道，应采用热浸锌镀锌钢管等金属管材，即上述蓝色塑料管道并不符合消防给水管道的相关规定，出租人老钟叔超市无法提供符合合同约定的租赁物给达升网吧使用，应承担违约责任。广田公司作为房屋业主，亦有义务保持房屋符合消防的相关规定，但其未及时有效解决房屋的消防问题，亦应承担相应的连带责任。因达升网吧与老钟叔超市签订的租赁合同约定租期至2018年3月31日届满，老钟叔超市在此之前已提起反诉要求解除《房屋租赁合同》，即不存在续租的意思表示，故上述《房屋租赁
摘要
广州市越秀区老钟叔超市、广州市广田置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终14766号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市越秀区老钟叔超市，住所地广州市越秀区。经营者：钟大球。委托诉讼代理人：盘瑞华、李苑，均系广东海印律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市广田置业有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：谭雪梅，职务经理。委托诉讼代理人：李晓萌，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广……