房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终488号

原、被告于2016年3月18日签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。该合同对出租人和承租人双方皆具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案承租方被告申鑫主张原告提供的租赁物因消防不达标，不符合出租使用标准，致合同目的无法实现，鉴于原告提供的租赁房屋系经工程竣工验收合格，早已取得相关产权证，本案租赁合同中约定的租赁物为店面，由被告负责配备好相关器材和防护物资，做好消防安全工作，况且被告提供的消防整改情况针对的是其装修改建后所开设的“小食代商城”，而非涉案租赁物本身，故该院认定原告提供的租赁物符合法律规定和双方约定，被告申请调取涉案房屋的相关消防资料与本案相关事实认定不具有关联性，该院不予准许。综上，原告依约要求被告支付租金，理由正当，该院予以支持；被告反诉要求原告赔偿经济损失，缺乏事实基础，于法无据，该院不予支持。至于被告认为租赁物消防不达标，致合同目的无法实现，其在2017年5月1日前已将店面钥匙和店面全部交还给原告，故反诉要求确认租赁合同已于2017年4月30日解除之意见，如前所述，原告

申鑫、诸暨市天马房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终488号上诉人（原审被告、反诉原告）：申鑫，男，1983年5月13日出生，汉族，住江西省九江市武宁县。委托诉讼代理人：汪祥，江西瑞京律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：诸暨市天马房地产开发有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道西施大街27号。法定代表人：赵剑霞，董事长。委托诉讼代理人：马亦农，男，系公司员工。上诉人申鑫因与被……