房屋租赁合同纠纷 （2018）琼97民终479号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1.租金应当自何时起计；2、万东公司是否存在违约行为及合同应否解除。第一，海汽乐东分公司与万东公司之间属于房屋租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，海汽乐东分公司与万东公司于2014年2月22日办理了租赁物移交手续，双方在《黄流海汽商业街移交书》中明确载明”黄流海汽商业街于2014年1月建成，于2014年2月19日通过全部工程验收，符合使用要求，移交日期为2014年2月22日。”万东公司辩称依照双方签订的《黄流海汽商业街铺面整体租赁合同》第七条第一款第2项约定，海汽乐东分公司除了提供租赁商铺（毛坯房），还要履行完成公共消防、水电到户义务，而该租赁物的公共消防于2015年2月4日才通过验收，电力设施改造于2015年12月才竣工，因此海汽乐东分公司于2014年2月22日交付的租赁物不符合使用条件，租金应当自2015年6月1日起计。该院认为，合同约定海汽乐东分公司交付的租赁商铺为毛坯房，已于2014年2月19日便通过消
摘要
海南万东房地产开发有限公司与海南海汽运输集团有限公司乐东分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)琼97民终479号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终479号上诉人（原审被告）：海南万东房地产开发有限公司。住所地：海口市国贸路**号正昊大厦**号B。法定代表人：陈帅志，该公司总经理。委托诉讼代理人：林浩，海南宝岛律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王光色，海南宝岛律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：海南海汽运输集团有……